Un informe realizado por el portal de clasificados Zonaprop revela que un alquiler de 2 ambientes en Zona Norte cuesta un 7% más que el de un 3 ambientes en Zona Oeste-Sur. En Zona Norte un departamento de 2 ambientes y 50 m2 asciende a 29.388 pesos mensuales, mientras que en Zona Oeste-Sur el alquiler de un 3 ambientes es de 27.420 pesos por mes.

A su vez, el estudio informa que en Zona Norte una propiedad de 3 ambientes y 70 m2 cuesta 39.080 pesos mensuales. Por otra parte, en Zona Oeste - Sur el precio promedio de alquiler solicitado por propietarios de un departamento de 2 ambientes y 50 m2 es de 20.621 pesos por mes. 

Los barrios de Zona Norte que tienen el valor más alto de alquiler son Lagoon Pilar (52.083 pesos mensuales), Vicente López (44.766 pesos mensuales) y La Lucila (44.291 pesos mensuales). En contraposición, se encuentra el barrio de José C. Paz con el precio de alquiler más económico (17.333 pesos mensuales), seguido por Del Viso (19.537 pesos mensuales) y Los Polvorines (19.751 pesos mensuales). 

En Zona Oeste-Sur, los barrios de Canning (24.873 pesos mensuales), Sáenz Peña (24.589 pesos mensuales) y San Antonio de Padua (24.534 pesos mensuales) representan el segmento de alquileres más elevados. Gregorio de Laferrere (11.000 pesos mensuales) se posiciona como el barrio con el precio más bajo, seguido por Paso del Rey (13.575 pesos mensuales) y La Tablada (13.865 pesos mensuales).

Mercado de compra-venta en GBA: ¿Cómo se comportó durante el 2020?

En Zona Norte una unidad de 2 ambientes y 50 m2 tiene un valor solicitado por propietarios de esta zona 115.500 dólares. Por otro lado, una propiedad de 3 ambientes y 70 m2 alcanza los 161.700 dólares. El precio medio por m2 alcanza los 2.312 dólares, valor que demuestra un descenso del 0,6% respecto al mes previo. En este sentido, a lo largo del último año los precios de esta zona acumularon una baja del 3.8%. 

En Zona Oeste - Sur un departamento medio de 2 ambientes y 50 m2 tiene un precio solicitado por propietarios de 83.500 dólares. Por su parte, una unidad de 3 ambientes y 70 m2 cuesta 111.100 dólares. El precio medio en este área es de 1.671 dólares por m2, esta cifra representa una baja del 1,3% respecto al mes de noviembre. En este caso, durante 2020 los precios de venta acumularon una baja de 6,3%. 

Por último, el informe demuestra que, en promedio, los precios de GBA descendieron un 5,05%.